• 请登录
  • |
  • 免费注册
  •   2016年05月20日 星期五

律师常识

擅自买卖小产权房 法院判决合同无效

发布时间:[2017-04-14 16:07:49.0]   来源:齐鲁园林网   浏览量:452

       小产权房因没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同并不受法律保护。近日,福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案,一审判决原、被告房屋买卖合同无效,被告返还原告购房款20万元。

  2013年12月,卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元价格卖给邱某,双方签订了房屋买卖合同,并于签订当日邱某向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户手续时,卢某却以未付清余款为由多次拒绝交房。心生余虑的邱某通过土地及房产管理部门查询才得知,卢某所卖房屋无权无证,纯属违章建筑。为此,邱某多次向卢某提出解除合同退还本金的要求,卢某均以拖延推诿之词应对。今年5月,邱某向法院提起诉讼。

  法院经审理认为,原、被告之间签订的房屋买卖合同所基于的买卖标的系农村房屋,该房屋买卖合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员,且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续,该合同违反了法律禁止性规定,应属无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,故被告需返还原告已支付的购房款20万元。

求购信息 我要发布
求购…17-18-19法桐3.5米截杆 裸根滑杆 杆直无疙瘩 数量300颗 自己建圃地区不限)【价格好 】现在号树就挖
求购18公分法桐二年帽,17.5公分起步,杆直、杆直,帽不大讲究,有卖的联系
求购15公分法桐3~4年帽,3.5米定杆发帽的,杆直帽圆,有卖的联系,
求购11公分法桐,裸根,3.5米定干,干直一级货,自己苗圃栽,
求购 ①18公分法桐,17.5公分起步,杆直必须杆直,冠幅不大讲究。 ②15公分白蜡,冠幅好的。 联系电话
求购,10公分的白蜡,一般以上,2.8主杆60的土球。电话18454773355/微信,正在上货
求购朴树10公分 一级货 大冠幅10棵求购紫薇6公分 一级货 大冠幅20棵求购丛生榆叶梅 5-8个枝以上 冠幅2米200棵以上树木必须一级货 正常土球 带图片 价格 地址
求购大叶女贞10到12公分 一级货 20棵 求购晚樱6公分 一级货 大冠幅 150棵 求购碧桃 6公分 一级货 大冠幅 30棵 求购红叶李6公分 一级货 大冠幅 50棵 求购西府海棠 6公分 一级货 大冠幅 40棵带图片 价格 地址
求购法桐截杆发冒一年或两年 5到10公分 任何一个尺寸都可 土球上车 150棵 求购银杏10公分到12公分都可以 要求一级货 层层分枝200棵求购五角枫10到12公分都可以 一级树 50棵 带图片 价格 地址
求购侧杯:地劲30量五公分700棵,高度2米以上冠幅80左右40土球。地劲30量三公分500棵,高度不低于1.5米冠幅60左右30土球。以上一级树行托腿50以下,日照周边货源,明后天能挖树请联系,
求购4公分的单樱,杆1米2,土球25,1000棵
工地急用胸经1米3打尺18公分元宝枫一级树,分枝,必须两米五以上,多年的冠!干直帽圆,还要',10棵!有货源的朋友速联系,发图片,报价,联系电话和产地,

在线留言

姓名:

电话:

内容: